Auszug aus der Zeichenerklärung:

Die dick rot umrandeten Flächen sollen von Ackerland in Bauland umgewandelt werden. Die Gesamtlänge von Baugrenze hinter dem Sonnenweg bis zum Friedhof Gürzenich beträgt ca. 600m, die Breite der Flächen ca. 135m, die Länge der Bebauung Sonnenweg ca. 400m 

Das Amt für Stadtentwicklung Düren hat im November 2020 einen Entwurf veröffentlicht, wie der Flächennutzungsplan im Bereich Sonnenweg - Am Dürener Weg - Rölsdorfer Weg - Ratsstraße zukünftig geändert werden soll. Dies betrifft die Anwohner in diesem Bereich massiv. Damit wird ein großer Teil derzeit landwirtschaftlich genutzter Fläche bebaut und günstigstenfalls nur teilweise flächenversiegelt. Das hat letztlich Auswirkungen auf das Stadtklima, was sich bei zukünftig erwartbar steigenden Temperaturen negativ auswirken wird. Meistens weht der Wind aus westlicher Richtung über diese Fläche und bringt unbebaut kühlere Temperaturen in die Innenstadt. Die nutzbare Fläche zur Erzeugung von Lebensmitteln wird reduziert, was sich bei einer steigenden zu ernährenden Bevölkerung negativ auswirken wird. Beste Böden der Düren - Jülicher Börde werden verschwendet und sind verloren. Angesichts weltweiter Umweltzerstörung und -verschmutzung ein Beitrag der Dürener Verwaltung dazu. Scheibchenweise wird immer mehr Land - Natur - Umwelt zerstört. Ein von vielen Anwohnern genutzter Raum für kurzzeitige Erholung fällt weg, und für Spaziergänger und Wanderer verlängert sich der Weg zum freien Feld, und der gesamte Feldbereich wird kleiner und weniger attraktiv. Meine Heimat wird seit langem negativ verändert und dieser Plan ist ein weiterer großer Schritt hin zu einer unattraktiveren Lebenswelt.

Helfen Sie bitte mit, dass es nicht dazu kommt!

    j.keymer@gmx.de   E-Mail-Link 

Senden Sie mir eine Nachricht per E-Mail oder geben über obigen Link Ihre E-Mail-Adresse ein, damit ich Sie informieren kann, wenn ich weitere interessante Informationen erhalte und lassen Sie sich nicht Ihr Umfeld zerstören. Nur über eine aktive Beteiligung lässt sich der Plan verhindern.

Fragen:

Wer hat Interesse an der Änderung des FNPs? Wer hat die Änderung angestoßen? Der Eigentümer der Agrarfläche vielleicht? Wer ist der Profiteur, zu Lasten Vieler, die derzeit diese Fläche zur kurzzeitigen Erholung nutzen? Wenn ein solch großer Teil der Fläche verschwindet, verliert die Gesamtfläche ihren Charakter. Was sind die vollmundigen Bekundungen zum Natur- und Klimaschutz der Politiker Wert, wenn diese hinterrücks hier vor Ort Umweltzerstörung betreiben? Haben wir nicht Grüne Politiker im Stadtrat? Mancher Bürger lebt hier gerade wegen der freien Fläche.

Der gesamte Entwurf kann auf der Webseite der Stadt Düren angesehen und heruntergeladen werden: 

https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bauen/flaechennutzungsplan 

11.11.2021: Die Stadt Düren hat den Link zum FNP-NEU herausgenommen. Er lässt sich noch finden unter https://www.dueren.de/assets/userfiles/pdf_bereich_lebenundwohnen/aktuelle_beteiligungen/oeffentl_beteiligungen/fruehzeitige_beteiligung_entwurf_des_fnp/A1_FNP-NEU_Druckfassung-10_2021.pdf

Auszug aus der Beschlussvorlage: 

Aktueller Link zum Entwurf des FNPs seit dem 08.10.2021 offengelegt, bis zum 06.12.2021 kann Widerspruch eingelegt werden.

Unter "Frühzeitige Beteiligung zum Entwurf ..." nachsehen, die "Begründung Teil A" ist auf 189 Seiten für die gesamten Änderungen der Stadt Düren dargelegt.

Bei "... Umweltsteckbriefe" sind die Bereiche W_GZ_09 und W_RD_12 hier interessant. 

 https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bauen/bebauungsplaene/aktuelle_beteiligungen

In diesem Entwurf werden Flächen, die derzeit als "Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft" ausgewiesen sind, sollen mit einem Federstrich umgewidmet und bebaut werden. 

Die Eigentümer der angrenzenden Gebäude erfahren mit dieser Maßnahme eine drastische Wertminderung von schätzungsweise 30% (Aussage eines Architekten) des derzeitigen Wertes. Beschlossen werden muss der Plan durch den Rat der Stadt. Dies wird mit demokratischen Entscheidungen begründet. Ist es gerecht, wenn durch demokratische Entscheidungen private Werte gemindert werden? Demokratisch lässt sich also entscheiden, einen Teil der Bevölkerung zu enteignen? Das ist Willkür!

Wie die Erfahrung in anderen Dürener Stadtteilen zeigt, würden sich vermutlich vornehmlich auswärtige Käufer dort ansiedeln. Warum handelt die Stadt Düren den Interessen der Bürger der Stadt entgegen? Sind es Interessen Einzelner, die für sich im Feld neue, attraktive Bauflächen erschließen wollen? Ist der Stadt Düren die Zufriedenheit ihrer Bürger egal? Es wurden vor ca. 20 Jahren angrenzende Flächen als Bauland ausgewiesen und genehmigt, die nur einen minimalen Gartenbereich besaßen und die an der Grenze des Zulässigen waren. Mit der Maßgabe, mit dem Gartenbereich am Feld zu liegen, war dies dennoch attraktiv. Nachdem hohe Grundstückspreise und Grundsteuern eingefordert wurden, soll alles hinfällig werden. Das ist Betrug am Bürger. Würde man derart fortschreiten, könnten sich die Käufer der neuen Häuser keinesfalls sicher sein, dass ihnen der Ausblick und das Umfeld gewahrt bleibt. Eine Planungssicherheit besteht für Dürener Bürger offenbar nicht.     

Aus:     https://dn-news.de/dueren/2021/10/06/neuaufstellung-des-flaechennutzungsplanes-buergerinnen-und-buerger-sind-aufgerufen-sich-zu-beteiligen/

Die Unterlagen zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes liegen in der Zeit vom 8. Oktober bis zum 6. Dezember 2021, im Rathaus der Stadt Düren, 52349 Düren, Kaiserplatz 2-4, Erdgeschoss, Zimmer 005 aus und können dort während den üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden.
Möglich sind in dieser Zeit Stellungnahmen und Anregungen per Email an stadtplanung@dueren.de oder postalisch an Stadtverwaltung Düren, Amt für Stadtentwicklung, 52348 Düren.

Bitte widersprechen auch Sie den Plänen der Stadt. 

Bitte verteilen Sie nachfolgenden Flyer an Personen, die noch nicht informiert sind, danke.

Die Stadt Düren hat den direkten Link zur PDF-Datei des FNP-Entwurfs der Stadt Düren aus dem Link s.o. herausgenommen. Er befindet sich noch auf

https://www.dueren.de/assets/userfiles/pdf_bereich_lebenundwohnen/aktuelle_beteiligungen/oeffentl_beteiligungen/fruehzeitige_beteiligung_entwurf_des_fnp/A1_FNP-NEU_Druckfassung-10_2021.pdf

Für mich hat es den Anschein, dass der Pflicht zur Bürgerbeteiligung nach Landesrecht nur widerwillig nachgekommen werden soll.

Zur Sicherheit stelle ich den Entwurf hier als Download zur Verfügung. 

Die nachfolgende E-Mail erreichte mich von Herrn Steffens am 24.11.2021

Sehr geehrter Herr Dr. Keymer,

 

ich hätte mir gewünscht, dass Sie mir offen in unserem dreiviertelstündigen Telefonat kommuniziert hätten, dass Sie beabsichtigen, Aussagen von mir aus unserem Telefonat zur Veröffentlichung auf Ihrer Homepage zu verwenden. Wenn ich den Eindruck habe, dass dies der eigentliche Zweck Ihres Anrufes war, korrigieren Sie mich gerne. In Ihren Gedanken sind Sie natürlich frei, doch sehe ich die Wiedergabe einiger meiner Aussagen in einen missverständlichen Kontext gestellt bzw. sogar als falsch an. Ich will Ihnen nicht unterstellen, dass Sie dies bewusst gemacht haben. Doch werde ich mir erlauben hierzu Stellung zu nehmen. Ich gehe davon aus, dass Sie auch eine solche Stellungnahme ganz im Sinne der von Ihnen eingeforderten Transparenz und Offenheit auf Ihrer Homepage veröffentlichen werden und schon jetzt einen Hinweis darauf geben.

 

 

Mit freundlichen Grüßen

Im Auftrag

 

gez. Marcus Steffens

(Amtsleiter)

Meine Antwort am 24.11.2021

Sehr geehrter Herr Steffens,

Herr Steffens übermittelte nachfolgende Stellungnahmen zur Wiedergabe des Telefongesprächs am 22.11.2021 - erhalten 30.11.2021

Herr Steffens übermittelte den Verfahrensverlauf vom Agrarland zum Bauland, legte seine Sichtweise meiner Aussagen dar, und ich versuchte, in meinen Anmerkungen Gesichtspunkte zu verdeutlichen, die nicht unberücksichtigt bleiben dürfen. 

Um Ratspolitiker davon abzubringen, uns in eine missliche Lage zu bringen, hatte ich in dem PDF "Telefongespräch mit Herrn Steffens" dazu aufgerufen, die nächste Ratssitzung zu besuchen und Ratspolitiker zu sprechen. Die nächste Ratssitzung am 03.12.2021 im Winkelsaal von Schloss Burgau ist allerdings ausschließlich eine Feier, um den ehemaligen Bürgermeister Paul Larue zu ehren. Vermutlich haben dann die Ratspolitiker Anderes im Sinn als die FNP-Änderung und ein Erscheinen könnte sich kontraproduktiv auswirken.

Daher bitte ich, dies an diesem Termin doch nicht zu versuchen.

Die darauffolgende Sitzung findet am Mittwoch, 15.12.2021 im Haus der Stadt ab 17:00 Uhr statt, also nach der Deadline für die Stellungnahme 06.12.2021. Herr Steffens meinte jedoch:

"Im Hinblick auf einen Austausch mit den Ratsmitgliedern empfehle ich Ihnen, sich mit Ihrem Anliegen unmittelbar an die Fraktionen zu wenden oder auch direkt an die Vorsitzenden der für Planungsthemen zuständigen Fachausschüsse. Für den Stadtentwicklungsausschuss ist dies Herr Stefan Weschke von der CDU, vom Ausschuss für Mobilität, Umwelt und Klimaschutz Herr Schmitz von Bündnis 90/ Die Grünen, vom Bauausschuss Herr Koschorreck von der SPD und vom Bezirksausschuss in Düren Herr Ingo Weber von der CDU. Die Kontaktdaten finden Sie im Ratsinformationssystem auf der Homepage der Stadt Düren.

https://www.dueren.de/verwaltung-politik/politik/stadtrat "

Seine lesenswerte Webseite:

https://www.lissmann.eu/ressourcenschutz/

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